Estou com problemas na minha casa

Fissuras, trincas, rachaduras, afundamento do piso entre outros. O que devo fazer? Quais são os outros problemas que podem acontecer? Como faço para arrumar esses problemas na minha casa?

A sua casa está com problemas estruturais? Saiba como resolvê-los sem dor de cabeça!

Sua casa é o lugar onde você coleciona momentos e constrói parte da sua história, e quando ela começa a ter complicações é preciso tomar providências. Alguns fatores como, projetos mal elaborados, execuções sem o acompanhamento profissional, aquisição de material de baixa qualidade, terreno irregular e até mesmo o tempo de construção da obra, podem ocasionar tais problemas que exigem uma reforma o quanto antes. Porém, apesar de parecer menos complexa que uma construção, a reforma também pode causar dores de cabeça, caso seja feita sem um bom planejamento. Mas fica tranquilo! Estamos aqui para te ajudar.

Confira a seguir, os problemas estruturais mais comuns e como se livrar deles:

Fissuras,Trincas ou Rachaduras

Fissuras são pequenas aberturas que se estendem pelas paredes e teto formando linhas contínuas, que geralmente não causam problemas na estrutura, mas devem ser tratadas para não ocasionar problemas futuros.

As fissuras possuem aberturas menores que 1mm , essas podem ocorrer devido a argamassa com alto índice de cimento na massa de reboco ,ocasionando a sua retração , também com alta incidência da radiação solar sobre a superfície e na diferença entre temperaturas interna e externa.

As trincas possuem aberturas de 1 até 3 mm , e já são mais graves , pois podem estar na alvenaria ou na estrutura, podem surgir devido a erros executivos.

As Rachaduras são as evoluções das trincas que tem aberturas maiores que 3 mm , ocorre a deformação excessiva da estrutura e deve ter intervenção imediata .

Observados essas aberturas o ideal é que um profissional de engenharia civil faça um diagnóstico correto do dano, identificando as causas e o nível de gravidade, para assim, verificar a melhor correção a ser adotada para eliminação desses problemas.

Como corrigir:

1. As fissuras são mais fáceis de serem reparadas pois estão presentes somente no reboco e na tinta da parede. Assim, basta remover todo o reboco da área fissurada e realizar uma nova cobertura de reboco e pintura.

2. As trincas e rachaduras afetam diretamente a alvenaria e a estrutura, podendo comprometer toda a estabilidade do imóvel, por isso, elas devem ser avaliadas por um engenheiro civil. Nesse caso a reparação varia de acordo com o local e a gravidade e pode ser receber uma solução que vai desde o preenchimento e cobertura dos vãos com materiais flexíveis até um reforço completo de estrutura, nos casos mais extremos.

Dica:

Quando você perceber o aparecimento de aberturas na edificação, procure acompanhar de forma minuciosa e anote detalhes como: quando elas surgiram, qual era o tamanho inicial, a estrutura produz estalos, se a fissura abre e fecha periodicamente, e se elas apareceram devido algum fator externo como uma obra nova no bairro, por exemplo.

Tais informações podem ser fundamentais para que o engenheiro civil faça o melhor diagnóstico possível.

Afundamentos e rachaduras em pisos

Regiões concretadas, como pátios, decks de piscinas, pavimentos de porões, garagens, entre outras, podem apresentar afundamentos e rachaduras que são patologias consideradas comuns em imóveis, mas que interferem de maneira inconveniente no desnivelamento de um piso. Além de serem causados por vários fatores como o próprio peso do concreto, a gravidade ambiental, a falta de manutenção da estrutura e o emprego de materiais de baixa qualidade na construção, certas condições de solo, como erosão e excesso de água também podem contribuir para o afundamento de pisos em concreto. Mas, ao invés de demolir desnecessariamente tais locais, deve-se antes, considerar meios de estabilizar o solo, garantindo que a área afetada volte ao normal.

Como corrigir:

A recuperação de um desnivelamento de piso, começa com a análise técnica do engenheiro, que irá constatar a gravidade e as causas do problema, para assim, solicitar os materiais e recursos cabíveis para solucionar o dano. Em seguida, já com o problema devidamente diagnosticado, será feita a remoção do piso afundado e a escavação de um orifício no local, para que o mesmo seja aterrado com pedra e areia, que permitirão uma drenagem adequada. O aterro deve ficar um pouquinho mais alto em relação à base dos outros pisos para permitir uma sútil sedimentação. Por último, o concreto é distribuído de forma uniforme para receber novamente o piso.

Dica:

Cascalho funciona melhor que areia como camada de acabamento, pois ele não é levado pela água tão facilmente.

Também funciona para tijolos ou telhas. Procure cobrir uma área ampla. Se você usa tijolos, lembre-se de que se a área estiver sob sombra, musgos vão crescer rapidamente, fazendo com que a área fique lisa. A área deve ser limpa frequentemente.

Infiltrações

Apesar de serem muitos recorrentes nas construções civis, as infiltrações, causadas pela água assim como as fissuras, é um aborrecimento que pode tirar qualquer pessoa do sério. Além da segurança do local, elas podem atingir diretamente a estética arquitetônica, estrutura e durabilidade do imóvel.

O primeiro passo para sanar a infiltração, é descobrir de onde ela vem, uma vez que a umidade infiltrada na parede da casa, apartamento ou escritório pode se originar de diferentes pontos de vazamento do imóvel, que são, inclusive, na maior parte das vezes, silenciosos e invisíveis.

Nesses casos a água e a umidade dos vazamentos atravessam materiais e estruturas, e vão em direção a outras composições da construção, se alojando, acumulando e dando origem à infiltração que todos conhecemos. Por isso é preciso verificar onde está o real problema para depois agir direto na infiltração.

Como corrigir:

Depois de identificar a origem do vazamento é a vez de reparar os danos na parede ou teto, pois o bolor causado pela umidade oferece riscos à saúde, e paredes não impermeabilizadas podem chegar à deterioração completa, e colocar em risco a segurança de todos.

Em alguns casos, a aplicação impermeabilizadora pode ser feita por meio de sistemas rígidos (aditivos químicos que devem ser incorporados à argamassa ou ao concreto na hora da cobertura) ou flexíveis (mantas pré-moldadas ou misturas moldadas no local, feitas de fibra flexível de poliéster). A escolha do sistema, depende da análise do engenheiro civil e das condições do ambiente a que a superfície está submetida: teor de umidade, incidência de chuva e outras intempéries, tendência à movimentação da estrutura, etc.

Dica:

Tal cautela com infiltrações tem o poder de proteger patrimônios, cuidar da saúde dos moradores evitando proliferação de fungos e bactérias, além de prevenir acidentes e (a melhor parte) evitar brigas desnecessárias entre vizinhos sobre a responsabilidade da infiltração.

Não espere que a sua residência chegue em um ponto crítico para iniciar uma manutenção ou reforma. Zelar pelo local onde você vive é algo essencial para o bem estar dos moradores. Normalmente muita pessoas não ligam com os pequenos sinais de alerta, e acabam deixando a edificação ficar em um estado nada agradável ao ponto de vista estético e habitável. Mas esse descuido pode gerar transtornos muito maiores, do que procurar a solução assim que o problema aparece. A conhecida frase também faz toda diferença no mundo da engenharia civil: Prevenir, é melhor do que remediar. Cuide do seu lar!

Precisando de alguma avaliação, laudo técnico ou soluções conte com a Contratte Engenharia.